Casa à venda no bairro Portal dos Pássaros I - Boituva/SP

Sobre o Imóvel

Sobrado com 3 dormitórios suítes à venda, 274m² por R$ 2.250.000,00 no Condomínio Portal dos Passáros (Boituva/SP) - *LANÇAMENTO* - Imóvel disponível para venda em condomínio fechado com segurança 24 horas e inúmeras opções de lazer para você e toda sua família.

Um novo patamar de morar bem em Boituva
Apresentamos um sobrado exclusivo, recém-construído e pronto para receber sua família, erguido dentro de um dos padrões construtivos mais elevados da região. Cada detalhe desta residência foi pensado para unir sofisticação, conforto e tecnologia em um só endereço, no coração do Condomínio Portal dos Pássaros.

Presença marcante desde a chegada
A fachada contemporânea, com ripados em destaque, antecipa o requinte que aguarda no interior do imóvel. A garagem comporta com folga até quatro veículos, ideal para quem recebe família e amigos com frequência.O acabamento é impecável do início ao fim: forro amadeirado em vinílico, porcelanatos premium e paisagismo marcante que compõem uma atmosfera elegante e atemporal. A automação de iluminação em LED e som permite controlar o ambiente com um toque, enquanto a infraestrutura para ar-condicionado e sistema fotovoltaico garantem conforto térmico e independência energética.

Espaços pensados do começo ao fim
São três suítes espaçosas, cada uma com sacada privativa. As áreas sociais são amplas e integradas, com sala de estar conectada à cozinha e a um espaço gourmet equipado com churrasqueira a carvão e ilha central, perfeita para reunir sua família e amigos. Do lado de fora, um quintal gramado generoso e piscina com hidromassagem convidam ao lazer e ao descanso em qualquer época do ano.

Espaços internos imponentes e totalmente integrados
- 03 Dormitórios suítes (amplas com sacadas)
- Mezanino
- Lavabo
- Cozinha planejada integrada ao Espaço Gourmet com móveis planejados (churrasqueira a carvão)
- Despensa
- Sala de Estar ampla e totalmente mobiliada
- Sala de Jantar integrada
- Área de Serviço

Uma planta inteligente com ambientes interligados, projetados para entregar o máximo em requinte e praticidade no dia a dia.

Espaços externos de puro lazer
- Piscina (em alvenaria com hidromassagem e cascata)
- Banho Externo piscina
- Paisagismo completo (contato direto com a natureza)
- Quintal amplo
- Garagem - 02 Vagas Cobertas + 02 descobertas


Terreno de 360 m2
Casa com Área Construída de 274 m2

Diferenciais
- Infraestrutura para Ar condicionado em vários ambientes
- Esquadrias GOLD (01 suíte contendo persiana automatizada)
- Preparação para instalação sistema de energia fotovoltaica (geração de energia sustentável e muita economia)
- Preparação para instalação de boiler para aquecimento de água (torneiras e chuveiros)
- Infraestrutura para rede (internet e wi-fi)
- Projeto Luminotécnico completo (todos ambientes)

Estrutura e Lazer do Condomínio
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscinas (adulto e infantil)
- Campo de futebol Gramado
- Quadra de tênis
- Quadra Poliesportiva
- Quadra de Vôlei de Praia / Beach Tennis
- Academia (Fitness Center)
- Salão de Festas Principal para aproximadamente 150 convidados
- Salão de Jogos
- Quiosques Gourmet com Churrasqueira
- Playground
- Praças de Convivência
- Pomar
- Horta orgânica comunitária (disponível para moradores)

Sobre o Condomínio
O Portal dos Pássaros é um dos loteamentos fechados mais valorizados e procurados da cidade, situado a apenas 3 minutos do centro e vizinho ao Parque Ecológico. Sua proximidade com a Avenida Zélia de Lima, já reconhecida como o novo eixo central de Boituva, garante acesso rápido a qualquer ponto da cidade. Com lotes a partir de 360m², o condomínio oferece uma estrutura de lazer completa: academia moderna, salão gourmet com churrasqueira, salão de festas, piscina, horta comunitária, campo de futebol, quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, playground, academia ao ar livre, salão de jogos, pomar, praças arborizadas e segurança 24 horas com rondas constantes.

A poucos minutos de escolas renomadas como o Colégio Anglo, além de academias, pizzarias, restaurantes, mercados e padarias, onde o dia a dia fica mais prático sem abrir mão da tranquilidade e conforto de um condomínio fechado.

Agende sua visita e conheça de perto um imóvel feito para quem busca exclusividade, conforto e qualidade de vida.